Diagnostic immobilier Pyramides-Jean Yole, La Roche-sur-Yon (85) : DPE, prix et obligations
1 726 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Pyramides-Jean Yole et publiés par l’ADEME. 1.1 % sont classés F ou G, 80.6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 67 m² et un coût énergétique annuel estimé à 937 €.
Les étiquettes DPE du quartier Pyramides-Jean Yole
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 726
- classés F ou G
- 1.1 %
- classés E
- 1.8 %
- coût énergétique annuel
- 937 €
sur 15 000 à La Roche-sur-Yon
3.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
157 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Pyramides-Jean Yole et les diagnostics qu’il impose
- 1.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 96.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (93.4 % des diagnostics du quartier).
- 2.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Pyramides-Jean Yole
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 67 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Pyramides-Jean Yole comparé aux autres secteurs de La Roche-sur-Yon
Les 15 000 diagnostics de La Roche-sur-Yon sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Pyramides-Jean Yole en concentre 1 726, soit 11.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 67 m² contre 65 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 157 kWh/m²/an contre 168 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Pyramides-Jean Yole | 1 726 | 1.1 % | 80.6 % | 937 € |
| Gare SNCF | 1 332 | 3.9 % | 40 % | 815 € |
| Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly | 1 173 | 3.2 % | 53.4 % | 960 € |
| Richelieu-Rivoli | 1 159 | 2.5 % | 52.6 % | 665 € |
| Garenne | 995 | 2 % | 65.4 % | 1 106 € |
Questions fréquentes — Pyramides-Jean Yole
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Pyramides-Jean Yole à La Roche-sur-Yon ?
19 diagnostics géolocalisés du quartier Pyramides-Jean Yole portent une étiquette F ou G, soit 1.1 % des 1 726 DPE du secteur, contre 3.6 % pour l’ensemble de La Roche-sur-Yon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Pyramides-Jean Yole ?
1.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 96.5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Pyramides-Jean Yole est-il plus énergivore que le reste de La Roche-sur-Yon ?
Le quartier Pyramides-Jean Yole compte 2.5 points de moins de logements F ou G que la moyenne de La Roche-sur-Yon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 937 €, contre 959 € sur l’ensemble de la commune.
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